La localidad de León donde están unas de las viviendas más baratas de España

El mercado de compra venta de vivienda sigue al alza con importantes incrementos en todo tipo de inmuebles y sobre todo en determinadas zonas del país, donde esas subidas son más significativas.

Incluso los precios mínimos han registrado aumentos, aunque solo dos ciudades españolas, entre ellas Ponferrada, se mantienen con precios por debajo de los 500 euros por metro cuadrado.

Un incremento global cifrado en un 5,95% en estas zonas puntuales con las viviendas más caras y más baratas de España, según un estudio que el Grupo Tecnitasa, sociedad de valoración, consultoría y sostenibilidad, realiza en las capitales de provincia y principales ciudades españolas.

Dichos precios tienen una gran diversidad y van desde los dirigidos a un público muy acaudalado en Madrid (19.000 euros por metro cuadrado en la zona de Recoletos), Palma de Mallorca (16.000 euros), Marbella (15.000 euros), Barcelona (10.120 euros) o San Sebastián en País Vasco (8.905 euros) a compradores con un poder adquisitivo mucho más limitado, hacia viviendas muy económicas, como las de Talavera de la Reina en Toledo por 340 euros por metro cuadrado, Ponferrada por 480 euros, Elche en Alicante por 509 euros, Jerez de la Frontera en Cádiz por 525 euros, Alicante capital por 528 euros, León y Castellón de la Plana por 550 euros o finalmente Tarragona por 585 euros por metro cuadrado.

En el caso de Ponferrada, a pesar de ser la segunda ciudad con el precio más barato, esos mínimos se han incrementado desde enero de 2024 al mismo mes de 2025, con una subida de entre el 0 y el 2 por ciento tanto en las zonas más caras del municipio como en las más baratas.

En ese sentido, y según Tecnitasa, la zona con los precios más elevados de la capital berciana es el centro de la ciudad, en concreto la Plaza Lazúrtegui, Ave María,Gómez Núñez, Avenida de España, Pérez Colino, la Puebla y Camino de Santiago. En estas calles se registró en enero de 2024 un precio unitario de 194.400 euros para una vivienda tipo de unos 120 metros cuadrados, situándose dicho metro cuadrado a 1.620 euros. En enero de 2025 fueron 1.625 euros por metro cuadrado, lo que dejó el precio en 195.000 euros.

Por otro lado, las zonas donde existen viviendas más baratas están en los barrios o pedanías del municipio ponferradino, como son La Placa, Dehesas, Columbrianos o los Barrios de Salas. En este caso, en enero del pasado año el precio por metro cuadrado fue de 475 euros, por lo que una vivienda tipo de unos 110 metros cuadrados podía costar 52.250 euros. En 2025, con esa subida de entre el 0 y el 2 por ciento, el metro cuadrado se situó en 480 euros (52.800 euros).

Con respecto a la comunidad de Castilla y León, la capital berciana sigue siendo la zona con la vivienda más barata, con esos 480 euros por metro cuadrado en barrios y pedanías como La Placa, Dehesas, Columbrianos y los Barrios de Salas.

Por el contrario, Valladolid cuenta con los precios más caros de la comunidad. De este modo, las viviendas de la calle Santiago, Plaza Universidad y alrededores y la Plaza España registran 4.450 euros por metro cuadrado, lo que supone una diferencia de 3.970 euros con respecto a la capital berciana.

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